消防工程知识——关于民用建筑分类原理

住宅建筑

如果一栋建筑是住宅建筑，那怎么细分呢?这里要注意2个节点，分别是27和54。

刚才已经说过了，如果高度≤27m，就是单多层住宅建筑;对于＞27m的高层建筑，在54m节点上也可以分成高一类和高二类。

如果高度≤54m，就是高二类住宅建筑;如果高度＞54m就是高一类建筑;当然＞100m的还是超高层住宅建筑。

这个符号也非常好理解，一般建筑商在满足基本要求下，设计房子都能够省钱一点，所以在这里的符号就低不就高，分界点都是给下面。

公共建筑

h≤24m、h＞50

如果是一座建筑是公共建筑，那么分类时还是比较复杂的。如果是≤24m的，都是单多层公共建筑;

如果＞50m的是高一类公共建筑，如果＞100m的是超高层公共建筑;如果是在24和50之间的，我们要根据性质来决定是高一类还是高二类公共建筑。

看功能

如果是重要公共建筑和独立建造的老年人照料设施，只要在这个范围内都要划分成高一类。

换一句话说这几种性质的建筑要么是单多层，要么是高一类，不存在高二类。这一点要注意的。

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看限制条件

这里包含三个要点:

1、“任一楼层”，是指24m以上的任意一层，不用多，随便有一层满足其他条件就行。

而且这一层的所有部分，包括楼底楼板都要＞24m，如果有部分≤24m的，都要算成单多层。

2、楼层建筑面积＞1000㎡;这个非常好理解。

3、“商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑”，这句话可能会比较难理解一点，之前也有很多同学在这里掉坑。

那这句话怎么理解呢?如果一栋建筑是:商店、展览、电信、邮政、财贸金融，这几种类型，在满足前面说的两种情况后，就可以判定为高一类建筑了。

后面的“和其他多种功能组合”的建筑是什么意思呢?其实说的就是综合楼的意思。

就是说一座建筑满足前面条件后，如果是有两种以上功能组合的情况，也可以认为是高一类建筑。

这两种功能是随意两种功能都行，不一定是指前面说的五种用途。但是，在规范的条文说明里明确说到“不包括住宅建筑和公共建筑合建的情况”。

就是说不能包含有住宅的情况，只要看到有住宅，这条条文就不适用了。

比如:这座建筑是商店建筑，这座建筑是电信建筑，或者这座建筑是商店和电信组合在一起的，又或者说这座建筑是商场和歌舞娱乐组合在一起的，只要满足前面说的两种条件，都可以认为属于高一类。

但是，如果这栋建筑是住宅和商店的组合就不满足条件了，就是说这三个条件是且的关系，就是说要同时满足123这三个条件才能认为是高一类，只要有一个条件不符合都是不行的。

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑

要注意限定词是“省级及以上”和“网局级和省级”，如果是市级或者是县级的广播电视和防灾指挥调度建筑就不行了。这些限定词要特别注意的。

5.藏书超过100万册的图书馆、书库

这里的限定词是“藏书超过100万册”，如果藏书不够也不能列入这个范畴的。